TÜİK’in verilerine göre, Mayıs 2022 itibarıyla son 1 yılda Türkiye’de kiralar yüzde 20 yükseldi. Konut satış fiyatları yüzde 100 yükselirken, TÜİK’e göre kiraların sadece yüzde 20 yükseldi. Bununla beraber bağımsız araştırma raporlarının bambaşka veriler veriyor.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından 2022 Mayıs’ta emlak sitesi sahibinden.com’ un verileri kullanılarak hazırlanan rapora göre; Türkiye’de ortalama kiralık konut ilanı metrekare fiyatındaki senelik yükseliş oranının Nisan’da yüzde 182.7 olarak gerçekleştiğine dikkat çekti. Senelik kira yükseliş oranının mega kent İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133, İzmir’de ise yüzde 110’dir. Antalya ise rekor kırarak yüzde 329’luk bir artışa imza atmış fakat bu istisnai bir durum çünkü sebebi savaşın etkisiyle Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının Antalya’ya yerleşme arzusudur.
BETAM’ın araştırmaları kapsamında mega kent İstanbul’da Şubat 2022’de yüzde 112 olan yıllık artış, Mart 2022’de yüzde 126’ya, Mayıs 2022’de yüzde 140’a çıkmıştır. Mevcut kiracıların zam oranının Haziran 2023’e kadar yüzde 25 ile sınırlandırılmıştır. Yeni kiraya verilen daireler bugün geçen yılın 2.5- 3 katından pazarlamaya başlıyoruz özellikle İstanbul’da Ataşehir, Kadıköy, Nişantaşı, Sarıyer gibi merkezi bölgelerde geçtiğimiz sene 4 ile 7 bin lira arasında olan evlerin bugün 12-18 bin lira seviyesindedir.
