Herkese Merhabalar,
Uzun yıllardır sektörde olmama rağmen ilk defa böyle bir durağanlık görüyorum. Tabi sürecin durağanlıyla ilgili çok haklı sebep var. Bunları göz ardı etmek pek doğru olmaz.
4 dönemlik ortalamalara göre değişimlere bakıldığında ise konut satış sayılarında artış gösteren bir bölge bulunmadığı belirtildi. Aksine satış adetlerinde düşüş olduğunu tüm ilan sayfaları verilerinden takip edebiliyoruz.
Konut fiyatları durdu, hatta düşme eğiliminde, düşmeye başladığında da hızla devam eder yorumlarını gün içerisinde çok defa duyuyorum. Bu yüksek enflasyon döneminde, konut fiyatlarının düşeceğini pek ihtimal vermiyorum açık konuşmak gerekirse.
Bu konuyla ilgili aslında iddiam şu; Konut fiyatları şu an için oldukça düşük seviyelerde.
Peki neden böyle olduğunu biliyor musunuz?
İnşaat malzemelerinin fiyatları son zamanlarda nasıl değişti? Arsa maliyetlerindeki eğilim ne yönde? İnşaat işçiliği ücretlerindeki seyir hakkında fikriniz var mı? Bu faktörlerin konut fiyatları üzerindeki etkisini değerlendirebilir misiniz? İşte gerçek bu!
Bu durumları üst üste koyduğunda, şu andaki konut fiyatları maliyetlerle karşılaştırıldığında çok düşük.
Bu bir kaç sebep bile gayrimenkul fiyatlarının pek düşmeyeceğinin kanıtı olabilir.
