Gayrimenkul sektöründe son dönemde ilginç bir tabloyla karşı karşıyayız. Öğrenci sezonunun açılmasıyla birlikte konut kiralamalarında belirgin bir hareketlilik başladı. Talepler yoğun, kiralama süreleri kısaldı, bu da piyasada canlılık yaratıyor. Buna karşın, ofis tarafı oldukça sakin. Pandemi sonrası kalıcı hale gelen uzaktan ve hibrit çalışma modelleri birçok şirketin metrekarelerini küçültmesine, hatta tamamen evden çalışmaya geçmesine neden...
2025 yazı itibarıyla gayrimenkul sektörü, son yılların en durağan dönemlerinden birini yaşıyor. Bunun en büyük nedeni ise, hiç şüphesiz ki yüksek banka faiz oranları. Son aylarda TL mevduat faizlerinin %45-50 bandında seyretmesi, yatırımcıların dikkatini tekrar bankalara yönlendirdi. Bu ortamda birçok yatırımcı, risksiz ve kısa vadeli getiriyi tercih ederek, konut veya arsa yatırımlarını ertelemeyi seçiyor. Ancak...
2025 yılı, gayrimenkul sektöründe dijitalleşme, sürdürülebilirlik ve yeni yatırım modelleriyle şekilleniyor. Teknoloji ve çevresel faktörlerin etkisiyle, sektördeki dinamikler hızla değişiyor. İşte bu yılın öne çıkan başlıca trendleri: 1. Sürdürülebilir ve Yeşil Projeler Enerji verimliliği ve çevre dostu uygulamalar, 2025’te gayrimenkul sektörünün en önemli odak noktalarından biri olmaya devam ediyor. Özellikle şehir merkezlerinden uzak, doğayla iç...
Kira Sözleşmesi Nedir? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu tanımdan da anlaşılacağı üzere kira sözleşmesi karşılıklı edimleri içeren bir sözleşmedir. Kanun koyucu, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, sözleşmenin zayıf tarafını oluşturduğu için bu tür kira sözleşmelerinin...
Herkese Merhabalar, Uzun yıllardır sektörde olmama rağmen ilk defa böyle bir durağanlık görüyorum. Tabi sürecin durağanlıyla ilgili çok haklı sebep var. Bunları göz ardı etmek pek doğru olmaz. 4 dönemlik ortalamalara göre değişimlere bakıldığında ise konut satış sayılarında artış gösteren bir bölge bulunmadığı belirtildi. Aksine satış adetlerinde düşüş olduğunu tüm ilan sayfaları verilerinden takip edebiliyoruz....
Şimdi ev sahipleri ve kiracılar 1 Temmuz’dan sonra kira artış oranı ne olacak merak ediyor. % 25 kira artış oranına sona mı gelindi? 1 Temmuz 2022’te yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle konut kiraları bir yıllığına yıllık %25 oranında artırılma izni verilmişti. Ancak bu düzenleme sadece bir yıl için geçerli olup, 1 Temmuz 2023 tarihi itibariyle sona...
2024 Türkiye için önemli bir yıl. 31 Mart 2024 Pazar günü yerel seçimler, beklenen ekonomik sıkıntı, seçim ekonomisi, yüksek konut faizleri nedeniyle daralan konut sektörü ve buna benzer sebeplerden dolayı hemen akıllara; “2024 EV FİYATLARI NE OLUR?” sorusu geliyor! Evlerini satmak isteyen veya ev almak isteyenler bu sorunun cevabını öğrenmek istiyor. Veriler veya algılar ev...
Bir yıl daha geçti, kimler için ne kadar süre kaldı bilinmez ama, dünyada kalacağımız süre bir yıl daha azaldı. Neler yaşadık. Yaptıklarımız, yaşadıklarımıza, değdi mi? Bir kıyaslamada 2022 yılına yapalım, Neler kaldı aklınız da, hangi yaptıklarınız veya yapamadıklarınız. Ne kadar öfkelendiniz, kızdınız, güldünüz yada şöyle keyifle gözlerinizi yumup, “işte huzur bu” dediğiniz anlar yaşadınız. Kaç keyifli muhabbet yaşayıp, yaşadığınız keyifli...
TÜİK’in verilerine göre, Mayıs 2022 itibarıyla son 1 yılda Türkiye’de kiralar yüzde 20 yükseldi. Konut satış fiyatları yüzde 100 yükselirken, TÜİK’e göre kiraların sadece yüzde 20 yükseldi. Bununla beraber bağımsız araştırma raporlarının bambaşka veriler veriyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından 2022 Mayıs’ta emlak sitesi sahibinden.com’ un verileri kullanılarak hazırlanan rapora göre;...
