EB-5 programı altında yatırımcıların, eşlerinin ve 21 yaşın altındaki evlenmemiş çocuklarının Green Card’a hak kazanmaları için iki temel koşul bulunmaktadır. ABD’deki uygun bir ticari işletmeye
Bu program, yüksek işsizlik oranına sahip kırsal bölgelerde ekonomik kalkınmayı teşvik etmek ve yabancı yatırımcıları ABD’ye çekmek amacıyla hayata geçirilmiştir. EB-5 vizesine, doğrudan yatırım ya da Bölgesel Merkez programı aracılığıyla hak kazanılabilir. EB-5 Yatırımcı Programı, yatırımcılar, eşleri ve 21 yaşından küçük bekar çocuklarına da ABD’de kalıcı oturum izni sağlar.
Doğrudan yatırımda yatırımcılar, USCIS (ABD Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri) onaylı projelere yatırım yaparak bu süreci başlatabilir. Yatırım, 2 yıl boyunca 10 tam zamanlı iş yaratacak şekilde tasarlanmıştır.
1992 yılında ABD Kongresi tarafından oluşturulan Bölgesel Merkez Programı ise yatırımcılar için EB-5 sürecini kolaylaştıran bir modeldir. EB-5 başvurularının %90’ından daha fazlası bu yöntemle yapılmaktadır. Bu program sayesinde göçmen yatırımcı sermayeleri, bölgesel merkez olarak belirlenmiş bölgelerdeki uygun EB-5 projelerine yönlendirilir. Yani bölgesel merkezler, yatırımcıların yatırımlarını uygun şekilde kullanılmasını sağlar ve onlar adına bu süreci yönetir.